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房地产开发二级资质的划分条件和延期方法

2019-08-29 20:51:39 类别:行业资讯

房地产开发资质按等级分为一级资质、二级资质、三级资质、四级资质。那么房地产开发二级资质的划分条件是什么呢?使用过程中办理延期的方法有哪些?下面有湖北诚赢时代企业管理有限公司来和大家介绍一下吧。

【房地产开发二级资质的划分条件】

1、首先对于注册资金不能够低于2000万元;

2、必须是从事房地产开发经营达到3年以上的才可以;

3、在最近的三年房屋建筑面积需要累计竣工在15万㎡以上,或是累计完成与之相当的房地产开发投资额;同时连续三年建筑工程质量合格率也需要达到100%才行;

4、对于在上一年房屋建筑施工的面积需要有10万㎡以上,或在房地产开发投资上完成相当的投资金额;

5、对开发商企业需要有建筑、结构、财务、房地产、有关经济类专业管理人员等工作人员不能少于20人,有中级以上职称的相关管理工作人员不能够少于10人,同时对于持有资格证书专职会计工作人员也不能少于3人;

6、在一些工程技术、财务工作、统计工作等业务负责人中,要具有相应的专业中级以上职称;

7、在质量保证体系上必须要具有完善体系,把《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度实行在了商品住宅销售的工作中;

8、在房地产开发中,从来没有出现过重大的工程质量事故等。

房地产开发二级资质的划分条件和延期方法

【二】房地产二级资质延期方法

房地产二级资质延期

1、资质申报表

2、房地产开发企业资质等级证书正副本复印件

3、企业法人营业执照副本复印件

4、公司章程及修正案复印件

5、企业上年度审计报告复印件

6、如果企业在册专业技术人员发生变动的,需提供新增人员的身份证、职称证书、劳动合同和社会保险缴纳凭证复印件(请按资质申报表填写的人员顺序排列)

7、企业开发项目的有效证明资料。提交资料请按以上顺序装订,资料为复印件的,需持原件核对,核对后原件退还。领取新资质证书时,原资质证书收回。

房地产二级资质延期责任事项:

1.受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应告知理由)。

2.审查与决定阶段责任:根据规定程序提出预审意见;通过材料审核后,作出认定或者不予认定决定(不予认定的应告知理由)。

3.送达阶段责任:制发备案证书;信息公开。

4.事后监管责任:加强监管,防止弄虚作假。

5.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。责任依据:

10、近三年房地产开发项目资料复印件

11、已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(按项目组装)样本或复印件

房地产二级资质延期基本条件

房地产企业要想顺利办理房地产开发资质延期,需要满足相应的条件,这与初次办理资质申请时大致相同,除对企业资产、人员有要求外,还需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。所以,在办理房地产开发资质延期时,企业还需要依据延期条件,准备相应的企业业绩证明材料。

房地产二级资质延期注意事项

企业在资质证书有效期届满前3个月内申请资质延续的,资质受理部门应受理其申请;资质证书有效期届满之日至批准延续之日内,企业不得承接相应资质范围内的工程。

通过湖北诚盈时代企业管理有限公司关于“房地产开发二级资质的划分条件和延期方法”的介绍,我们是不是都明白了。如果你的企业遇到了资质办理的难题,可以随时咨询湖北诚赢时代企业管理有限公司,我们有着多年的资质代办经验,让您在办理资质时轻松搞定。

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