深圳二手房契税怎么算

深圳二手房契税是指购买二手房时需要缴纳的一种税费，其税率和计算方法在深圳市的相关政策规定中有明确的规定。

首先，深圳市对于购买二手房的契税率有一定的区分。对于首次购买户籍所在地在深圳的购房者，契税率为1%；对于非首次购买户籍所在地在深圳的购房者，契税率为2%。需要注意的是，在购买二手房时，若是购房者本人或其家庭成员在深圳享受过住房公积金贷款政策，则按照首次购买户籍所在地在深圳的购房者的契税率进行计算。

其次，深圳市对于二手房契税的计算方法如下：契税 = 房屋买卖总价 × 契税率。其中，房屋买卖总价是指购房者购买二手房时实际支付的全部费用，包括房屋的交易价格、税费和其他相关费用等。购房者需要根据购房合同和相关票据来确认房屋买卖总价。

最后，为了方便购房者了解和计算二手房契税，深圳市提供了一套在线计算工具。购房者可以通过登录深圳市税务局官网，使用房产契税计算器来计算二手房契税金额。

综上所述，购买深圳二手房时需要缴纳契税，其税率根据购房者的购房情况有所区分，而契税金额则根据购房时实际支付的房屋买卖总价和契税率进行计算。购房者可以根据深圳市相关的政策规定和计算工具来准确计算二手房契税金额。